2014年12月31日星期三

2014年12月股票组合总结+全年总结


整个组合共5只,还有一只是ABRIC-WB,除了Mitra外,其他都是红色的。

1.Matrix,-14.31%,虽然不是买进很多,还是跌出10%。

2.Pjdev,-15.22%,这个股一度纸上盈利达25%,大股东要把Pjdev及Oskprop注入Osk后,还出贱价给我们股东们,导致现在股价一直往南走。

3.Ifcamsc-7.12%,GST的股,我也错过开番的机会,当时买进39仙,我看到熊市来了,45仙就全数卖掉了,真的心痛。我在80仙的时候再买进回来。

4.Mitra,6.24%,小型建筑股,今年已拿到近17亿合约,我也看好会开番其中一只股。

5.Abric-WB,7.84%,正在换母股,换了母股大该有10%纸上盈利。

股息方面:全数共获得Rm36,2015年再接再励。

总结以上,纸上盈利从10月的20%,到今天的纸上盈利-8.04%

2014年12月30日星期二

ABRIC-WB换成母股过程

我手上有2000股ABRIC-WB,要在1月21号前换成母股才可以享有30仙的特别股息。也因为是Direct Acc,所以换去母股时要自己动手去做,完成它。

现在就写步骤及如何完成母股认购:

第一步骤:打电话去问你的股票经纪人,他们会告诉我们如何动手?他们会寄一份表格给你,然后会告诉我们怎样填这个表格。

共有3页要填
第二步骤:要去银行买汇票(Bank Draft),我要换2000股,转换价是30仙,所以我要买600块的汇票,填完资料后,就是要准备邮寄了。

第三步骤:利用PosLaju邮寄过去(因银行隔壁就是PosLaju),应该明天就会到那边了,我们要打电话过去问他们收到我们邮件吗?然后问几时可以换股成功。

就这么简单。但我发现Warrant换去母股,全部费用共花了Rm31.15,我也觉得可以接受的。

费用如下:
Bank Draft:Rm 5.15
Tricor s/b:Rm 20.00
PosLaju   :Rm 6.00
     total:Rm 31.15

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买进ABRIC-WB 2000股  

2014年12月29日星期一

买进ABRIC-WB 2000股

买进Abric-WB,2000股,因公司将主要核心业务出售给英国伦敦上市的ENST集团旗下的子公司–ESNT国际有限公司,总值1亿4600万令吉。

根据文告中,每股可以获得特别股息Rm0.30,Abric股价现在是Rm0.705,短期内能获得近50%资金回退,呵呵~

 

脱售主要业务及派发特别股息后,公司还剩什么?
因Abric有warrant,所以有两个情况:

情况一,假设这段期间没有凭单被转换,派发特别股息后,公司还有资产RM0.85(主要都是现金)。


情况二,假设全部凭单在派发特别股息前被转换,那公司所剩的资产,还有RM0.56呢,当然这些所谓的资产,大部分都是现金。

大家觉得划不划算,除权后股价是Rm0.405(29号Rm0.705),用近40仙博取一间拥有RM0.85或RM0.56资产的公司,我觉得很不错。

如果ABRIC在一年内找不到新业务,被强制性除牌,然后派发剩余的资产给我,呵呵,绝了吧!或者考虑被倒置收购,也很不错,是不是很贱呢?

公司还剩什么资产? 
公司目前拥有的8000万令吉现金,加上公司2项产业都完全出租,预料每年可获得约150万令吉的租金收入,觉得很不错。

该2项产业分別为位于怡保的工厂和位于满家乐(MONT KIARA)的办公楼,前者将出租给ENST集团,为期9年,并在每3年将续约1次,不排除在9年合约期满后,把该资产脱售给ENST集团。

除权日出炉了
2015年1月21号除权,还有时间把Warrant换去母股,派息日在2月6号。
 
下一篇:要把ABRIC换去母股,因是Direct Acc,所以要自己动手去做,下次再跟大家分享换母股过程。



ABRIC最好股价UP!UP!UP!,让股票组合有一点生气

  ========================================完====================================

2014年12月28日星期日

如何在google平台上付款?

因为我在andriod有下载游戏,如果要充值点数或黄金,大多数游戏都来自台湾或中国,就很麻烦,但有了google电子钱包就可以买台湾或中国游戏点数了。

1.首先你要注册一个google账号。

2.去寻找“google wallet”也就是电子钱包。

你可以用CreditCard,PrepaidCard或DebitCard,我建议少用信用卡,我怕被盗用,Debit Card是有钱在银行才可以过账去Google。




上图就是我的Debit Card,有些个人隐私我删除了。

按“添加信用卡或借记卡”,填完你的资料就可以了。

过期时间的下面会显示你的名字及地址,但这里我删除了

3.现在可以开始交易了。




上图就我交易的记录,都是用美金计算,但现在直接换算回马币了,如25号我买了点数卡都是直接换成马币付款,就这么简单。

希望可以帮助大家。

2014年12月25日星期四

美德再也(MitraJaya)获得新合约



之前我有写过,MitraJaya今年底会再获得近2亿合约,今天报纸也有报道获得合约的消息。

请看下文:
(吉隆坡24日讯)美德再也(MITRA,9571,主板建筑股)获得国家银行颁发总值1亿8684万令吉的合约,在吉隆坡兴建国家银行业务营运大厦。
文告指,该集团是通过独资子公司美德再也建筑获得这项合约。
这项合约预计从明年1月2日起动工,并在2016年3月31日完成,预计可提振集团未来净利。


11月份,MitraJaya刚获得UEM阳光派发近4亿令吉的建筑合约,今年一整年MitraJaya共获得近15亿令吉合约。


你也有兴趣以下文章:

2014年12月24日星期三

PJDEV辟捷控股Annual Report 2014



花了几天的时间,总把年度报告看完,但有些看不明白,但还是把它看完且读完,还有简短的分享里面的内容。



五年来的财务报告




营业额从前财政年的8.2亿至今年的11.7亿令吉。税前盈利从2.67亿,其中1.31亿来自业务的营运

2014年财政年的主要收入来自房地产及建筑业务,占营业额69%

酒店及休闲业务部税前盈利下滑,主要是关丹Damai Laut度假酒店盈利下跌所致。

2014
年有两项企业活动:
a.脱售Menara PJD
b.联合发展吉隆坡Sri Hartamas土地
这两项创造1.603亿令吉税前盈利

每股资产从2.12令吉上涨至2.54令吉。每股盈利也从49.7,前年是13.41,增加了269%


主要业务报告:

房地产发展:
-营业额5.97亿令吉,上个财政年2.40亿令吉,上升148%
-产地产发展部积极发展于国内7产业计划,发展总值GDV超过15亿令吉。

北马区(产地产发展)


Woodsbury Suites,Butterworth

-2017年建竣的Woodsbury Suites,一项拥有两座永久地契的服务公寓,还有5星级实施,包括顶楼空中水疗健身池,空中花园和住户俱乐部。位于槟城北海的Woodsbury获得购物者热烈的反应。


东海岸区


Swiss Garden Resort ResidencesKuantan

-一座落在关丹最纯朴海岸线,首期推出发展计划沙滩系列(Sand Serier)后即全部售完。
-占地23英亩Swiss Garden拥有永久地契,距关丹北10公里,是项现代化海滨度假村发展概念为主题的度假酒店。


中马区


You City,cheras




-You City(优乐城)位于Cheras兴旺地区,占地20.6英亩
-首个综合发展计划,结合服务公寓,商店,办公室,时尚购物广场于一身。
-优乐城推出后引起抢购热潮,其中You Residences服务公寓认购率为95%You Vista服务公寓单位的认购率则达到85%
-优乐城的商业单位,即You Festival WalkYou Place筹备中,预计下个财政年推出。
-优旺城(You One),发展总值2.6亿,包括服务公寓,Soho单位及零售商店,预计2016年建竣。
-You CityYou One这两个发展计划的位置被预留为政府捷运路线中的站点之一,将为我们发展计划带来更高的回酬价值。



D'Majestic,Kuala Lumpur
 
-
坐落在吉隆坡城市主要商业中心地带的D'Majestic豪华服务公寓,2012年推荐后强劲的销售额,全已售出93%

-另一受瞩目的发展项目是Section 3,Petaling Jaya,地皮是集团于2013年收购,并发展一项总值为9亿综合发展项目。

-
截止2014630号为止,房地产发展部的未入账销售额为8.4614亿令吉,未实现的发展总值为3.17亿令吉,预计将未来带给集团稳定的收益。


建筑
-建筑发展部2014年税前盈利创下新纪录,税前盈利增至1280万令吉。
-未来的日子,建筑部会跟房地产部更密切的合作,来补充我们的工程订单。
-随著GST来临,建筑部也准备面对即将来临的挑战,对未来也保持乐观。

电缆
-2014年财政年,电缆其税前盈利取得8.6%成长,从2320万令吉增至2520万令吉,虽然越南市场成长放缓,但电缆依然表现良好。
-电缆正面的业绩表现,有赖于国内的需求,主要是强劲的建筑及建材实施所致。
-石油及天然气处于稳健发展轨道上,财政年会写下134%160万令吉的增长至280万令吉

建材
-税前盈利获得双位数成长,从730万令吉增至1260万令吉
-出色的业绩有赖于国内及海外强劲的市场需求,以及业绩部计划所带来较高生产量。
-由于生产量增加,柔佛现有的工厂内新建新的生产厂房,预计2014年尾完成。
-新厂房完成后,将提高产量30%,使建材业务未来的业绩更加标清。

酒店与休闲
-酒店业务收入取得2.8%的成长,从1.091亿令吉增至1.122亿令吉
-税前盈利下滑,主要是关丹及Damai Laut的度假酒店盈利放缓所致。

前景与展望
-2015年的GST,会使房地产降温实施将产业出现放缓现象。
-强劲的国内生长总值增长前景,还有即将进行大型基建工程,将是房地产的催化剂。
-多年来,集团已建立强稳及多元化的企业平台,我们谨慎和乐观地看待2015年的前景。


冬冬:11号的股价是1.62令吉,但每股资产高达2.54令吉,严重被低估。如果不是大股东全面收购Pjdev,股价应该在2令吉内。

随着还有很多发展项目进行中,未来Pjdev的业绩会越来越好。


最后祝大家
圣诞节快乐!

2014年12月23日星期二

MitraJaya等待爆发(修正本)




2014年第三季,Mitra发布了很多利好消息,包括建筑及房产,外国业务,保健业等。我就一一分析:

建筑业

-0810年,每年的订单都不超过1亿,11年至12年,这两年翻倍,订单从1.98亿增加到4.98亿令吉。
-2013年是新的里程碑,战胜了其他对手,竞标了MACC headquarters(反贪局总部)4.28亿令吉的工程,截止2013年财政年,工程已达5亿令吉。
-来到2014年,Mitra几乎没有减缓,手上又有新的工程包括:
a.Symphony Hills development (RM277m)in Cyberjaya for UEM Sunrise
b.Raffles School (RM270m) in Nusajaya
(以上两工程达5.57亿马币)
-Mitra订单量达13亿马币,是2013年建筑业营业额的6

13亿令吉的订单 


-除此之外,mitrajaya跟政府关系非常好,如东海岸经济特区(ECERDC)基建工程,布城建筑工程都获得工程合约,合约价值达8亿马币。
-2015年财政预算案,LRT Line 3潜在受惠者,全长36km,Bandar UtamaKlang延伸至Prasarana






房产业

-MitraJaya 即将发展房产项目是Wangsa 9 Residency(GDV: RM650m)豪华公寓(地点在Wangsa Maju),坐落在7.5英亩的土地上。地点非常方便,附近就有Wangsa Maju Mall,Aeon Mall,Alpha Angle,Festival City。附近还有教育机构如:Fairview International SchoolSeri Utama International SchoolTAR College
 



-还有一个发展项目.也就是Puchong Prima,它是混合式,初步发展GDV Rm1.5bn,发展在15英亩的土地上,
包括(i)一个5层高的购物中心有70万平方英尺(100万平方英尺的未来扩展);
ii3块服务式公寓
iiiMitrajaya是与一些著名的连锁酒店合作,靠近LRT(Ampang line)
 


 外国业务

-南非、占地300英亩的高尔夫球场和独立式度假屋。


Fy13提供Rm 5milPBT


HealthCare业务
-持有51%股权的Optimax眼睛专科私人有限公司。
-Optimax是家提供雷射调整视力的公司。
-激光眼科手术(又名LASIK)为主要贡献者,它也提供其他服务,如眼部检查,折射透镜,可植入隐形眼镜和眼专科治疗白内障,青光眼,眼干等等。
-全马有8间服务中心。


08年开始亏损,主因是金融风暴,高的营运成本。11/12年,购买高科技仪器以及高融资成本。


-2013年,开始有盈利,主要是从16间减至8间服务中心,积极的促销活动及新的技术介绍,还有一个东西转亏为盈的,英文叫Flapless Lasik procedure,我不是医生,所以不知道。所以2014第一季走向盈利之路。
风险
-包括执行风险,材料价格上涨,计划实施的延误,疲软的房地产市场和政治风险。
低负债
-MitraJaya2014年第二季的负债为14.8%08年是47.5%,已经减少很多了。

目标价
-丰隆投行给了MitraJayaRm1.55的目标价,还有55%上升空间。
-Mitra也是首选小资本的建筑股


以上只是分享,不是买卖指标,买卖自负。